在房屋拆迁中,宅基地上房产的分配通常遵循以下原则:
1. 合法产权原则:拥有合法宅基地及房屋产权的人享有相应的房产分配权益。对于符合规定的宅基地建房,其产权人可依法获得补偿和安置房产。
2. 家庭成员协商原则:若涉及家庭成员共同所有的宅基地及房产,一般由家庭成员协商确定分配方式。可根据家庭成员对宅基地及房屋的贡献、居住需求等因素进行合理分配,达成一致意见后以书面形式确定。
3. 法律规定优先原则:如果在分配过程中出现争议,应优先依据相关法律法规进行处理。例如,要符合土地管理法等法律法规的规定,确保分配的合法性和公正性。总之,宅基地及房产的分配需在合法、公平、协商的基础上进行。
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