在拆迁时，通常按照以下方式计算面积：
1.对于合法建筑，一般以房屋产权证上记载的建筑面积为准。建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。
2.对于未取得合法产权的建筑，如临时建筑等，一般按照实际占地面积或投影面积计算。
3.对于一些特殊情况，如地下室、阁楼等，其面积计算方式可能会根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。有些地方可能会将地下室计入建筑面积，而有些地方则可能只计算一定比例的面积。
4.此外，还需要考虑房屋的附属设施，如车库、杂物间等，这些附属设施的面积也会根据具体情况进行计算和补偿。
在计算面积时，拆迁部门通常会委托专业的测绘机构进行测量，并出具测绘报告。被拆迁人对面积计算结果有异议的，可以申请重新测量或委托第三方进行鉴定。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁面积以什么为准，拆迁时怎么算面积和面积的区别内容审核：李甜律师
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