老房屋拆迁面积通常依据以下方法计算。首先，以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。其次，对于不规则形状的房屋，可将其分割为规则的几何图形，分别计算各部分面积后相加。再者，房屋内的楼梯间、电梯间等公共部分，若已分摊到各户，则不计入拆迁面积；若未分摊，则应计入。同时，要注意区分建筑面积和使用面积，建筑面积包含了墙体等结构所占的面积，而使用面积则是实际可供使用的空间面积。在实际计算中，需严格按照相关测量标准和规定进行，以确保拆迁面积的准确性。
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文章来源参考：头条-旧房屋拆迁，老房子拆迁面积怎么算内容审核：谭深杰律师
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