购买拆迁户的房子需注意多方面。1.核实房屋产权：确保拆迁户拥有完整的产权，包括拆迁安置协议等相关文件，避免出现产权纠纷。2.了解拆迁情况：知晓拆迁的合法性、补偿标准等，防止因拆迁问题导致房屋权益受损。3.确认房屋状况：仔细检查房屋的实际情况，如质量、结构等，如有可能可进行专业检测。4.办理合法手续：协助拆迁户办理房屋过户等相关手续，确保交易合法合规，避免日后出现法律风险。5.约定违约责任：在购房合同中明确双方的权利和义务，特别是违约责任，以保障自身权益。总之，购买拆迁户的房子要谨慎细致，全面了解相关情况，避免因疏忽而带来损失。
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文章来源参考：头条-买了回迁房,原房主不配合过户怎么办?，老房翻新怎么做最省钱内容审核：杨在明律师
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