在中国，土地买卖合同的有效性要分情况来看。
（一）国有土地
1. 如果是国有土地使用权转让合同，在符合一定条件下是有效的。例如，转让方具有合法的土地使用权，经过法定的转让程序，包括向土地管理部门进行申报、办理相关的变更登记手续等，并且转让用途等符合法律法规的规定。
2. 但如果违反土地管理法等法律法规的强制性规定，比如未经批准擅自转让等，合同无效。
（二）集体土地
1. 集体土地所有权不能买卖，所以涉及集体土地所有权买卖的合同绝对无效。
2. 对于集体土地使用权，其中农用地等非建设用地使用权一般不能直接买卖用于非农业建设，相应的买卖合同无效。但是，符合规定的农村集体经营性建设用地使用权可以依法流转，其流转合同在满足相关法定条件下有效，例如经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意、在土地利用总体规划确定的建设用地范围内等条件。
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文章来源参考：头条-关于土地买卖的合同怎么写，土地签买卖合同有效吗怎么写内容审核：熊世红律师
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