2019年最新房屋拆迁补偿政策,房屋拆迁补偿都是如何赔偿的！

2019年最新房屋拆迁补偿政策,房屋拆迁补偿都是如何赔偿的！

近些年来，房屋拆迁补偿问题已成社会公众人人交谈的热点话题，在我国各地强力建设的进程中，对于全国各地的被拆迁人极为关心的就是拆迁补偿拿到手的是多少补偿款的问题。那麼，想必有很多被拆迁人对2019年也就是今年的拆迁补偿政策极为关注，下面，在明律师就为大伙儿总结了2019年我国房拆迁补偿相对应的变化，希望能对正在面临与即将面临房屋拆迁的你有所帮助。

最先，我国拆迁补偿分成集体土地上房拆迁补偿(也就是农村房屋拆迁)和国有土地拆迁补偿(城市拆迁补偿)。

集体土地房屋拆迁：

对于农村集体土地上拆迁补偿来讲，我国并没有明晰的法律具体规定，但可分成下述两种情况：

第一种为：该集体土地已纳入城市规划区范围内

法律法规依据：可参考国有土地上房屋拆迁补偿进行赔偿。一定要谨记谨记!

第二种：未纳入城市规划区范围内的

在明律师要对于此种情况的拆迁人说不必担心，就算其被动迁房屋没有被纳入范围内，动迁时也必须要依照“先安置后动迁”的基本原则，我国有明晰的文件曾规定：动迁方应妥善好被征地农户的居住问题，切实做到被征地折迁农民原来生活水平不降低、长远生计有安全保障。

因此，在此在明拆迁律师就必须要告戒被拆迁人了，要是房屋拆迁补偿无法保障自家生活水平不降低的，就一定要慎重签订补偿协议

国有土地拆迁补偿：

国有土地上拆迁补偿有明晰的法律规定，依据我国《国有土地上征收房屋与赔偿条例》第十九条规定：对被征收房屋市场价值的赔偿，不可低于征收房屋决定公告之日被征收房屋类似房地产业的市场价格。被征收房屋的市场价值，由具有相对应资质证书的房地产价格鉴定机构依照征收房屋评定办法评定确定。

而且，被拆迁人还能选择货币赔偿、房屋置换或两者相结合的赔偿方式，而房屋置换可通过相应比例进行房屋所有权置换。如果是同等地理位置，至少应达到1:1的置换比例。

除此以外，被拆迁人还要在房屋拆迁补偿过程中小心动迁方在动迁实行初期就利用巨额动迁奖励来诱导被拆迁人早早签订拆迁补偿协议的手段!

相信在拆迁过程中，一听见有拆迁“奖赏”便会有好多人急不可耐，早早的签了字等着拆迁方给下发“高额拆迁奖赏”。但，这种梦想真的能如被拆迁人所愿吗?

等到与拆迁方签完协议书之后，才察觉这补偿极其的不合理，这时如果被征收人想要再撤销补，是没有可能了，是因为该补偿协议已经产生了法律效力了。

因而在明律师要提醒大家，有拆迁奖赏虽说是件好事儿，但是高额的拆迁“奖赏”有很大可能是从被拆迁人本应当得到的合理补偿里边截留出来的。

北京著名拆迁律师团认为：根据我国的相关法律条文，对房屋拆迁补偿做了明确的规定，最先是价格上不可低于相近房屋的市场价格。

次之，要保障被征收人的居住条件和生活品质不降低。被拆迁户应当要知道，拆迁奖赏补偿有很大可能也是自己拆迁补偿款应得的一部分，而且相对于拆迁补偿款而言仅仅是芝麻。

最终，需要在明律师再次 提醒的是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定：实施房屋拆迁补偿应当先补偿、后搬迁。这也在一定程度上是为了避免用高额的拆迁奖赏来诱导被拆迁人尽早签字搬迁的骗局。