遭遇性质恶劣的暴力征收怎么办?这3点被征收人须记牢!

作者:王堃 来源:在明律师事务所 时间:2019-01-08

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导读:在征收拆迁过程中,很多征收部门没有履行合理补偿的义务,导致征收工作推进缓慢。而矛盾的是,很多开发商又着急用地建设。于是便出现了补偿未到位,被征收人的房屋还未合法拆除的情况下,施工方便急忙进场施工,导致被征收人房屋的居住条件变得十分恶劣的情形。那么面对这种情况,被征收人该怎么办?维权过程中遭遇诸如“麻袋套头”式的恶性劫持事件这般的逼签、威胁,又会给被征收人造成怎样的影响呢?


【麻袋套头谈补偿,怎敢不签字?】


家住河北省涿州市的王先生拥有一座约900平方米面积的四合院。因当地项目建设被纳入征收范围。2017年,开发商找到王先生,在没有出示合法的征收补偿安置方案的情况下,直接给出了人均40平方米安置房屋外加150万元货币补偿的安置条件。王先生认为,其住房距离京港澳高速公路出口仅有5分钟车程,目前周边商品房市场价格已达2~2.5万元/平方米,开发商给出的安置条件明显不合理,于是王先生拒绝了此次谈判。


由于开发商急于完成拆迁工作,在谈判破裂后不久形势是急转直下。一天,王先生在早晨开车上班的路上,发现有一障碍物挡在了道路中央。当其下车试图将其挪开时,突然有几个人从背后冲上来用力控制住王先生并用黑色布套将王先生的头牢牢套住并拉至车里,在车里他们将其手腕用力反转按压,并强力按住头,期间作案人威胁说“你是签不签字?这次是你,下次就是你的孩子了!”就这样控制胁迫了近一个小时,作案人才匆匆离开。


此事之后,王先生不仅旧病复发,导致其不能从事重体力劳动,而且还由于整日惴惴不安,患上了中度抑郁症,需要药物治疗。而此时,开发商已经若无其事的在王先生家门口开始施工,致使王先生无法在家中正常居住了……


补偿安置


无疑,这样的“故事”在今天仍不鲜见。在明律师代理的案件中,几乎鲜有当事人自始至终未遭遇任何逼签(迁)或不法劝签、诱签手段的。它的表现形式无外乎是两大类:一是直接逼签,即直接针对被征收人本人的人身安全进行威胁、恐吓甚至攻击;二是株连式逼签,即通过向被征收人的子女、家人施加压力或通过税务、环保、消防、房屋质量、违建查处、计划生育甚至水电气费收缴等途径轮番进逼。那么,当面临这些困境时,被征收人究竟该怎么办呢?我们提示大家以下3点:


其一,沉着冷静面对,切忌以暴制暴,行为过激。暴力征收多为突发状况,作为当事人来说面对此情此景时心理上一定会感到愤怒和委屈,难免作出理性之外的过激行为。但遇到这种事情千万不要因一时冲动而以暴制暴,而要尽量平复自己的心态,以免对自己的人身造成不必要的扩大损害。要想到违法之事定要通过合法手段去解决,这样才能理直气壮地维护自己的合法权益,违法者终将受到法律的制裁,何必要以伤害自身作为赌注呢?很多当事人面对强拆逼签只会“抱煤气罐”,这是万万不可取的。


其二,积极收集证据,转换攻守态势。在面对暴力征收时应当主动出击,不要被违法人员吓得不敢动弹。首先,切记要第一时间拨打110报警电话,而不要选择打所在地派出所的电话,这样更便于当时取证。如果公安机关出警切记要索要出警记录回执单。但如果公安局不予受理或者受理后冷淡对付,我们仍可通过法律途径对公安机关提起行政复议或是诉讼,这时报警电话记录就是最有利的证据。同时,在公安机关到达现场前后都要做好拍照、录音录像等证据的收集工作,以便日后对违法人员、机关起诉时可作为维护自己权益强有力的证据,大大增加胜诉的把握。需要指出的是,这些看似“老生常谈”的说法绝非完全不能实施,只要被征收人事先做好充分的物质和心理准备,完成这些任务的可能性还是很大的。


其三,积累法律知识,依法沟通协商或申请行政赔偿。在中央屡次强调依法治国的法治环境下,我们要对法律充满信心。平时要多多积累拆迁方面的法律知识,只有对法律有所了解才能使征收方不敢轻视老百姓,才能保护自己的合法权益。在众多案例中征收方之所以有恃无恐就是因为看准了被征收人不懂法、不会用法这一致命弱点,才敢肆意妄为的采取强拆行为。其实,只要被征收人稍微懂得一些法律常识,就足以应对其种种一般性的违法行为,而不至于在自己的权利被侵害后完全救济无门。


在明拆迁律师最后想提示广大被征收人的是,在面对暴力征收时一定要平和冷静地面对,毕竟自己和家人的生命安全才是最重要的。过于悲愤、激动可以理解,但却无助于矛盾纠纷的解决。及时委托专业征收维权律师介入,充分运用法律的武器捍卫自己的合法补偿权益,即使一时陷入被动,我们仍有望最终获得满意的补偿。前述“麻袋套头”逼签的案件中,王先生委托了北京在明律师事务所的杨念平、燕晓静律师依法维权,结果收获了较律师介入前提升近6倍的征收补偿。



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