征收维权,大海之大

作者:王小明 来源:在明律师事务所 时间:2018-11-08

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导读:专业从事征地拆迁维权服务逾10年的在明律师认为,征收维权这一领域是一片大海,而不是一个小池塘。能否经历征收维权而获取幸福、安稳的未来生活,考验得是每一位被征收人的眼界、决断和行动力……



征收维权大海之大,在于其对每一位被征收人生活的决定性影响。居住多年的房屋,立足半辈子的土地,一夕之间因一纸征收决定而要为公共利益做了牺牲。无疑,这种牺牲是每一个公民依法应尽的义务和责任,但确保老百姓获取公平、合理的征收补偿则同样是征收方不可推卸的职责!在与央视著名节目主持人的对话中,主持人问道:“这选择征收维权的老百姓,究竟是矫情的多,还是补偿安置确实低到让她没法生活?”杨在明主任的回答很简洁、直接:“应该说是后一种情况占绝大多数。矫情的被征收人不能说没有,但应当是归于极少数。”试想,好好过日子的老百姓,谁愿意没事闲的背起棺材板来整天折腾着要“民告官”呢?在明律师代理的一起案件中,一位被征收人说出了老百姓面临征收时的心里话:


“我不管法律、政策如何规定,我有我自己的家庭,老人和孩子。无论发生什么,我都会保护我的家庭,老人和孩子,不受任何侵害!”


这话说得如大海一般深邃、平静,但确是给那些热衷于违法逼迁、骚扰、纠集不明身份社会人员的“征收方”啪啪打脸的掷地有声的回应!在明律师恳请广大征收方的“官”们明白,一个旧城改造项目,对于你们而言只是一个项目、一件工作任务,但对于被征收人而言,则关乎一个家庭的生存与未来……


征收维权大海之大,在于其中所涉法律问题的纷繁复杂。有的被征收人讲了,依法拆依法补就行,然而事情可绝没有那么简单。征收维权的全过程中可能涉及行政诉讼、民事诉讼乃至于刑事诉讼,可能涉及一轮又一轮的谈话、听证、协商沟通,可能涉及对某一具体行政行为合法与否的裁决和对某一规范性文件合法性的审查,更可能涉及房屋土地面积测量、房地产价值评估、机器设备估值等众多连法官都搞不清楚的专业领域问题。对评估结果有疑问,究竟是否花“重金”申请专家委员会鉴定?还是干脆自行委托一家信得过的评估机构重新对涉案房屋、土地进行评估?自行评估的结果法院会认可吗?室内物品遭埋压的损失又该如何举证、认定?停产停业损失究竟是否属于行政赔偿范畴?类似的问号我们还可以一直列举下去,而这些问题似乎都没有一个能够简单地用“是”或者“否”或者某个数字来加以回答的可能。当你的案件面临这些难题时,你还会认为征收维权是一件并不怎么复杂、专业,进而不需要请律师只需要自学法条进行的吗?


杨在明主任曾指出,一些人认为我们这些“灰头土脸”的征收维权律师代理案件的技术含量不高。可事实上,我们代理的这类案件的综合技术含量是最高的。涉及土地、房屋这种巨大价值财富的利益纠纷,这是必然的事情,无需过多的证明。我们恳请广大被征收人明白,找专业人来帮助你维权,以专业的素养、角度来看待这其中的问题,实属必要。意气用事,永远都难成大器。


征收维权大海之大,在于其对人性、人心的检验与展现。在明律师纪召兵曾指出,征收维权成败与否的关键,一定意义上首先在于被征收人这个人本身。对于一位优秀的专业征收维权律师而言,能否将你的委托人培养、教育、引导好,才是最终矛盾纠纷能否得以解决的决定性因素。同理,对于每一位牵涉其中的征收方人员、司法机关人员,这种检验都是同步进行的。行政法领域不光有合法性原则,还有更为重要的合理性原则,而合不合理,这个很多时候要自在人心。譬如棚户区改造项目中某位被征收人的房屋张嘴要一个亿的补偿,那基本是不合理的;譬如某个房屋征收项目中某位被征收人所得的补偿安置面积反而比原有的房屋小了,补偿比例根本不足1:1,那也大约是不合理的……


伟大的法国浪漫主义文学家维克多·雨果曾说过,世界上最宽阔的是海洋,比海洋更宽阔的是天空,比天空还要宽阔的却是人的心灵。退一步,海阔天空,在明律师恳请广大被征收人和参与征收事务的全体人员多去想一想这句话,尤其是在咱们的某些行为、意志本身就不太经得住法律、人性推敲的状态下。


而从另一个角度上讲,心灵宽阔了,视野、思想也会随着宽阔起来。无数成功的案例证明,视野、思想越宽阔,维权的效果就越能实现双赢。钻牛角尖、走死胡同,两败俱伤的结果是任何一个善良的人所无法承受的。在明拆迁律师马丽芬曾多次平静而有力地指出,征收维权要依法进行,抱煤气罐,不可取!


征收维权之大海,壮阔汹涌,风风雨雨在所难免。但所有参与者、经历者都应当认识到,这是事物前进中不可回避的矛盾,是事物发展的客观规律的反映,也必将随着事物的进一步发展、前进而得到缓和与解决。相较于杨在明主任刚刚执业的年代,如今的征收维权形势已然有了很大的改观。众多像许水云诉金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿案这样的案例涌现,就如同那翻腾而起的洁白浪花一样,不断带给我们温暖、感动与获取幸福生活的勇气和力量。


征收维权这片大海,会随着法治的进步而逐渐趋于干涸么?我们认为不会。有人的地方,就会有纠纷,这是认识事物的一般规律。或许,这片大海的客观存在,对于征收方、被征收人和司法机关、代理律师而言都不是坏事,而恰恰是那既不好也不坏的世界本身。


但无论如何,征收领域的法治只会在攻坚克难中前进,勇做推动历史浪潮前进的人,在明拆迁律师将始终与广大被征收人坚定地站在一起!



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