【外嫁女补偿】农村老人去世,女儿出嫁后危旧房拆迁,女儿可以得到拆迁款吗?

作者:在明律师 来源:在明律师事务所 时间:2018-10-10

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这个问题涉及的情况较为复杂,不能单一而论。在明律师从下面来简单为您分析分析。


首先,我们要明确的是:在农村土地征收拆迁的补偿分为土地补偿费、安置补偿费、地上附着物及青苗补助费。而危旧房则属于地上附着物最大的补偿价值所在。因此,对于危旧房的拆迁,是必须要给与补偿的。而该部分的补偿则是直接补偿给房屋产权的所有人。


在征收拆迁的实践中,这里的“房屋产权所有人”如何界定成了影响被拆迁人补偿利益的重要因素。一般来说,房屋产权所有人的直接证明就是要有房屋的产权证、土地建设使用证等证明文件。但在农村中,因为历史或者是政策原因,很多人是没有房屋的产权证的。这就造成很多被拆迁人明明是房屋的拥有者,房屋却因为“无证”而被认定为“违法建筑”而无法得到补偿,严重侵害了被拆迁人的补偿利益。


对此,在明律师告诉大家:只要是房屋的修建者或事实拥有者,都应该是房屋的产权人,理应得到房屋的拆迁补偿款。而至于房屋是否是违法建筑,这又是另一个探讨问题,在此就先不谈这个问题。


其次,如果农村房屋的产权人(一般都是老一辈人)去世了,儿女是否有权继承拆迁补偿款的问题。


毫无疑问,对于房屋的补偿款,有遗嘱的话,按老人的遗嘱分配。没有遗嘱的,儿女平均分配,这不管女儿是否出嫁。


而女儿出嫁所能影响到的是宅基地的继承分配问题。因为宅基地属于农村集体所有的,不是个人的,农民只是使用,谈不上继承。户口转出也就不属于该村集体了,当然不能再分配宅基地。不过宅基地上过去建的房屋可以继承,但是不能修建,更不允许重建,结果不言而喻,最终还是收归集体所有的。


总的来说,这里面的法律关系非常复杂,上述仅是简单的分析。被拆迁人在遇到拆迁的时候,一定要十分谨慎,遇到不合理或者不合法的情况,一定要及时咨询专业拆迁律师。



北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所,团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念,致力于维护被拆迁人合法权益,帮助被拆迁人获取更多合理补偿。

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