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房屋征收拆迁中,法定的房屋拆迁补偿标准是什么?

摘要:北京在明拆迁律师提醒您:法定的房屋拆迁补偿标准,是指法律、法规中,明文规定的拆迁补偿标准。
房屋征收拆迁中,法定的房屋拆迁补偿标准是什么?

随着城市化、工业化的进程,越来越多的农村地区,加入到其中。伴随着城市化、工业化的过程,难免会遇到征收土地、房屋拆迁的情况。而一旦遇到征收土地、房屋拆迁,就会涉及到房屋拆迁补偿问题。对此,拆迁补偿的标准是什么?国家的相关法律、法规,又有没有规定呢?若有,又是怎么规定的呢?等等的这些问题,就常常是,被拆迁人非常关注的问题。


北京在明拆迁律师提醒您:法定的房屋拆迁补偿标准,是指法律、法规中,明文规定的拆迁补偿标准。不论是对国有土地上的房屋拆迁,还是对集体土地的征收与房屋拆迁,不论拆迁是谁主导的,也不论是在什么性质的土地上、建造或者购买的房子,房子均是属于产权人的合法私有财产,对其的拆迁补偿,都须是合法、合理的。


一、城市房屋拆迁(即国有土地上的房屋征收拆迁):其补偿标准,应由,具有相应资质的房地产价格评估机构,依照房屋征收评估办法,进行评估确定,其不得低于房屋征收决定公告之日时,被征收房屋周边相同地段、同类房地产的市场价格。


二、农村自建房屋及其宅基地拆迁(即集体土地的征收与房屋拆迁):其补偿标准,应由省级政府制定,按照区位分为几类地,确定相应的补偿标准。其最低的补偿底线,是房屋的重建成本价和宅基地地价。


三、城中村房屋拆迁(棚户区改造):其拆迁补偿标准,可参考周边类似房地产的市场价。可选择中间价位(如“价格区间”,为在“农村房屋拆迁补偿与城市房屋拆迁补偿之间”的价位),以及做好与拆迁方、在拆迁中间环节的谈判事项,争取最佳的合法、合理的拆迁补偿价格。


北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所,团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念,致力于维护被拆迁人合法权益,帮助被拆迁人获取更多合理补偿。

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