在确权的农田里从事从业发展所建的房屋,属于违法建筑吗?房屋拆迁的话有补偿吗?

来源:在明律师事务所 时间:2018-05-14

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首先,违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:……对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


也就是说,如果房屋被认定为“违法建筑”是不予补偿的。


而确权的农田,要依据确权后的土地性质进行使用。如果违反确权后土地性质的使用规则,则很可能被认定为“违法建筑”,这样的话,征收拆迁就不会给予补偿;反之,如果是按照确权的土地性质进行规划使用的,便是合法的房屋建筑,征收拆迁是需要予以补偿的。


北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所,团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念,致力于维护被拆迁人合法权益,帮助被拆迁人获取更多合理补偿。

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