农村宅基地房屋拆迁补偿都包括什么

来源: 时间:2018-04-04

分享至:

农村宅基地房屋拆迁补偿,农村的宅基地上的房屋拆迁如何补偿?


宅基地上房屋及地上附着物的补偿包含了农民所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏、一栏的,非常细、非常清楚的,而其中房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。


农村宅基地房屋拆迁补偿计算公式为:


房屋拆迁补偿 = 宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价


宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。


拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。


房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。


农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。所以,征地拆迁过程中,宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆一起的,更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。


农村宅基地房屋拆迁补偿,农村的宅基地上的房屋拆迁如何补偿相关内容问题,北京在明律师事务所的拆迁律师免费法律咨询电话:

拆迁律师:400-6835-600/400-1835-600

北京拆迁律师:010-57126337

分享至:

-->