2018年农村房屋拆迁补偿又增加,具体包括什么

来源: 时间:2018-04-03

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2018年农村房屋拆迁补偿又增加,具体包括什么


农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。


从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。


扩大补偿范围,提高补偿金额


拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,将主要包括两方面:


农民的固定财产:农房以及房屋内的装修。


其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。


实现多样化补偿方式


农村房屋拆迁补偿方式有2种:


货币补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。


等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。


两种补偿方式可结合使用


更改原有的计算方法


拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)


被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。


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