2018年农村房屋拆迁新规:农村房屋拆迁补偿一平米多少钱?

来源: 时间:2018-03-30

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2018年农村房屋拆迁新规:农村房屋拆迁补偿一平米多少钱?


近年来,随着国家建设新农村的需要,很多农村家庭面临房屋拆迁的情况,尤其是农村的危房、空心房、闲置房、土坯房等;之所以这些房屋面临拆迁,也是为了更好地对农村土地资源进行整治,全面地改善农村农民的生活环境。而对老百姓来说最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿是多少!


2018年农村房屋拆迁补偿标准和政策


1、农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。


2、从2018年开始,拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,将主要包括两方面:一方面,农民的固定财产:农房以及房屋内的装修;其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。


3、拆迁补偿的方式分为两种,一种是货币补偿,也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民;另外一种是等价值换补偿,也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房,两种拆迁方式可结合使用,具体以当地的文件为准。


4、由于2018年将实施新的拆迁规则、新的拆迁范围,新的补偿方式,因此在计算方式方面,也要做部分调整,调整后的计算方式如下:宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额。


特别提醒:各省份城市地区可能存在差异,具体可以咨询当地政府部门。


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