农村宅基地拆迁补偿标准和房屋拆迁补偿标准计算公式

来源: 时间:2018-03-05

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农村宅基地拆迁补偿标准和房屋拆迁补偿标准计算公式


房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:


房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价


宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为:


宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积


拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。


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