农村宅基地补偿:农村拆迁,没有宅基地证书能够拿到补偿吗

来源: 时间:2018-02-08

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农村宅基地补偿:农村宅基地拆迁,没有宅基地证书能够拿到补偿吗


现阶段虽然国家正在开展宅基地确权登记的工作,但依然有不少农民朋友并没有没拿到宅基地使用权证书,而在面对拆迁这部分农民朋友也面临着诸多的麻烦,甚至在拆迁时,还有部分农民朋友拿不到拆迁补偿!在《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》中明确指出,宅基地征收需要按照当地规定的征地标准进行补偿!而宅基地是农民应当享受到的固有权益!


所以农民朋友没有宅基地使用权证书,并不一定就拿不到宅基地的补偿!首先导致宅基地没有使用权证书的原因有很多,有的是宅基地存在争议,有的是违规违法占据宅基地,而还有一部分农民是由于历史遗留原有导致没有宅基地使用权证书,针对历史遗留问题在《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中就规定,将按照《村镇建房用地管理条例》、《土地管理法》实施时间进行界定,所以主要符合相关规定都能够拿到拆迁补偿!但如果存在违规违法建房等问题,则拿不到宅基地拆迁补偿!


拆迁时超占的宅基地又该如何补偿呢?


由于之前农村建房大多都是先修建后审批,所以许多农村家庭的宅基地面积都存在超标等问题,但是在《土地管理法》中明确规定:农村村民宅基地必须要在省、市、自治区规定的标准面积之内;而超标的宅基地原则上是交于农民朋友使用,待房屋重建、拆除时收回其超标部分的宅基地!


所以在进行拆迁时,如果宅基地面积存在超标,在省、市自治区规定标准范围的宅基地将按照国家的相关规定进行补偿,而超出的部分的宅基地则不会予以补偿!(备注:这里是说的宅基地补偿,因为在农村拆迁时,宅基地和房屋是分开补偿,农民朋友也需要注意!)


农村宅基地补偿:农村拆迁,没有宅基地证书能够拿到补偿吗相关问题,北京在明律师事务所的拆迁律师免费法律咨询电话:

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北京拆迁律师:010-57126337

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