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督导律师

Case Lawyer

当前位置:

基本信息

  • 姓 名:段福惠律师
  • 电 话:010-52190888-858
  • 邮 箱:duanfuhui@zaiminglaw.com
  • 职 位:主办律师
  • 专业领域:行政诉讼 土地征收 房屋拆迁
  • 执业理念:在法律允许的范围内,尽最大可能维护当事人的合法权益。

律师简介

【基本资料】


段福惠律师,女,汉族,1975年出生于山东,中国人民大学硕士研究生,执业证号:11101200811499445。1998年开始进入法律服务行业,至今已有近20年。近十年来,专攻征地拆迁业务,尤其擅长是北京地区的征收拆迁,至今办理500多件,积累了丰富的办案经验。现为北京在明律师事务所主办律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。


段福惠律师系最早办理征地拆迁案件的主办律师之一,为人勤奋、正直、诚信,办案思路清晰、严谨、考虑问题周全。在办理的500余件案件中,以宅基地、公房、私房拆迁,企业厂房拆迁,承租房屋拆迁和集体土地征收补偿案件见长。累积了丰富的征地拆迁业务经验。


【执业理念】


受人之托,忠人之事,尽最大努力依法维护委托人的合法权益,为自由、平等、公正、法治而努力。


【个人宣言】


段福惠律师秉承了山东人诚信、忠厚、质朴的优秀品格。办案风格务实、不温不火、刚柔并济,善于沟通协调。


扎实的法学理论功底、急人之困的敬业精神、孜孜不倦的学习实践,精益求精的业务要求、使得办案能力和质量不断提高。


房屋和土地是老百姓最基本最重要的生活和生产资料,是安身立命之所,目前我国法律对公民私有财产的保护不力,尤其是房屋拆迁和土地征收中,被征收人权利的保护显得至关重要。段福惠律师深知委托人的重托,运用现有法律中对委托人有利的规定,综合巧妙运用,通过法律救济,与相关部门进行有效协商,穷尽一切合法途径,使得委托人获得拆迁补偿利益最大化。


【个人业绩】


段福惠律师在房屋拆迁业务领域术有专攻,办理了大量的成功案件,包括但不限于下列案件:


(一)北京城市私有房屋拆迁、房屋征收案件。


1、北京西城区西单地区市交通管理局拆迁项目,孟女士房屋被强拆两年后,获得了满意的拆迁补偿。


2、北京宣武区体育中心周边进行“城中村”环境整治项目拆迁,法院撤销了行政裁决,确认强拆违法。


3、北京西城区椿树地区进行棉花片危改二期工程项目,代理苏先生与北京中融物产有限责任公司拆迁纠纷,获得满意的拆迁补偿。


4、北京西城区华嘉胡同北侧土地一级开发项目,代理司先生、苏先生、彦先生、郭先生、李女士等与北京华融基础设施投资有限责任公司拆迁纠纷,获得了满意的拆迁安置补偿。


5、北京市西城区南礼士路19号危改项目建设,吴女士家因拆迁继承引起的纠纷,法院判决其弟弟返还其450多万元的拆迁补偿款。


6、北京市宣武区大栅栏地区拆迁项目,代理潘先生、邓先生、刘先生等与北京大栅栏永兴置业有限公司拆迁补偿纠纷,获得了高额的拆迁安置补偿。


7、北京市宣武区广安联合土地储备项目,代理张女士与北京市土地整理储备中心宣武区分中心拆迁纠纷,获得了满意的拆迁安置。


8、北京市西城区三里河一区E区旧城改建项目房屋征收项目(实际是国家发改委为其职工建造住宅),代理韩先生、李先生、朱先生等,获得了满意的拆迁补偿安置。


9、地铁十四号线崇文区马家堡东路-永定门外大街项目,代理陈女士与北京地铁十四号线投资有限责任公司拆迁纠纷,获得了满意的拆迁补偿。


10、地铁八号线南锣鼓巷站”项目,代理碧海局招待所与北京地铁八号线投资有限责任公司拆迁纠纷,获得了满意的拆迁补偿款。


11、北京朝阳区白家庄元泰国际大厦项目,李女士签拆迁补偿协议被骗,最后拿到了应得的补偿款。


12、北京市宣武区知识产权局项目建设,柴女士有效中止了行政裁决,取得了满意的拆迁补偿。


13、北京市通州区上营棚户区改造项目,代理孙女士、孙先生等获得了满意的拆迁补偿。


14、北京市东城区西革新里危改地块土地一级开发项目,代理孙先生获得满意的拆迁安置补偿。


15、北京市石景山中关村科技园区石景山园北1区土地一级开发项目,代理刘先生与北京京石科园置业发展有限公司拆迁纠纷,通过诉讼,使得区住建委主动撤销了房屋拆迁行政裁决,最终获得满意的补偿安置。


16、北京市石景山区西黄村地区房屋征收项目,代理张先生与石景山区人民政府房屋征收案件,获得理想的安置补偿。


17、北京市朝阳区“和平一、二、三村土地一级开发”项目,代理高先生、薛女士与北京市土地整理储备中朝阳区分中心房屋拆迁纠纷,获得满意的拆迁安置补偿。


18、北京市海淀区星竹园一期工程2、3号土地一级开发建设,代理李先生与北京市金梦圆房地产开发有限公司拆迁纠纷,获得了理想的拆迁补偿。


19、北京市东城区西河沿房改带危改土地一级开发项目,代理刘先生、文女士与北京腾利达房地产开发经营公司拆迁纠纷,获得了满意的拆迁安置补偿。


20、北京市朝阳区人民日报社报刊综合业务楼建设工程项目,代理吕先生与朝阳区人民政府房屋征收案件,获得了满意的征收安置补偿。


21、北京市通州区运河核心区5号地二期西区土地一级开发项目建设中,代理冯、先生、史先生、李先生、闫女士、蔡女士等八户与土地整理储备中心通州区分中心拆迁纠纷,均获得了理想的安置补偿。


22、北京市通州区通香路工程项目中,代理张先生与拆迁人北京市交通委员会路政局通州公路拆迁纠纷,获得了理想的拆迁补偿。


23、北京市通州区潞河医院病房楼附属设施项目建设中,代理夏先生、曹女士、马先生7户与拆迁人为北京市通州区潞河医院拆迁纠纷,均获得了理想的安置补偿。


24、北京市东城区崇外大街六号地项目的建设中,代理张先生诉东城区房管局为北京市崇文新世界房地产发展有限公司颁发京建崇拆许字(2007)第419号《房屋拆迁许可证》延期许可行为违法,法院支持了诉求。


25、北京市头沟区增北路改造工程项目建设中,代理李女士诉门头沟区住房和城乡建设委员会给北京市门头沟区市政管理委员会颁发京建门拆许字(2007)第248号《拆迁许可证》违法,法院支持了诉求。


(二)北京农村集体土地上房屋拆迁案件


1、房山区城关街道办事处在没有任何合法手续的情况下,打着“南水北调”项目的旗号,要求委托人王女士家拆迁,在协商未果的情况下,街道办强制拆除了王女士家的房屋。通过诉讼,法院确认了街道办强拆行为违法,在此前提下,经过协商,最终达成了补偿协议,取得了理想的补偿安置。


2、北京昌平未来科技城项目拆迁,代理北七家镇鲁疃村刘先生,通过指导其进行和拆迁人进行协商,取得了理想的拆迁补偿结果。


3、北京海淀区铁家坟地区,采石路住宅项目即玉海园四区建设项目,代理沈先生、傅女士、刘先生等与北京海开房地产集团公司拆迁纠纷,获得了理想的拆迁补偿。


4、北京市海淀区苏家坨镇中心区A地块经济适用房项目建设,与拆迁人北京市威凯房地产开发经营公司拆迁纠纷,代理刘先生、李先生、秦先生等七户,都获得了理想的安置补偿。


5、北京市海淀区东北旺地区,中关村软件园土地开发项目,王女士委托时,行政裁决已经有了法院的终审判决。通过拆迁许可证诉讼、执行异议等案件,最后取得了非常理想的结果,五套安置房和300多万元的拆迁补偿款。


6、北京市通州区上营棚户区改造项目,代理韩女士,通过有效中止行政裁决程序,延缓裁决作出时间,赢得了谈判时间,最后取得高额的补偿。


7、北京市朝阳区来广营地区润泽庄园住宅小区项目建设,赵女士于1999年从村里承租的集体土地,建造的房屋。在拆迁过程中,朝阳区城管大队认定其房屋为违章建筑,不予补偿。后通过拆迁许可证和强制拆迁决定的行政诉讼,最后协商解决,取得了228万的拆迁补偿款和经济适用房指标。


8、北京市朝阳区来广营乡芦先生在绿化隔离带腾退范围内,芦先生的房地基是1996年从村里购买的,腾退公告张贴后,朝阳城管认定该房屋为违法建设,经过行政诉讼和协商谈判,最终获得了理想的安置补偿。


9、北京市朝阳区小红门乡绿化隔离地区建设,代理闫女士、闫先生等三户与小红门乡政府违法强拆案件,获得满意的补偿安置。


10、北京市通州区永顺镇刘庄村东方长安家园土地一级开发项目,代理刘女士参加行政裁决调解会,有效中止了裁决程序,通过协商取得了比其他人多出120多万的理想补偿。


11、北京市房山区良乡高教园区教育用地C-0035、0036地块项目,代理殷先生与房山区土地储备中心、城关街道办事处拆迁纠纷,最终撤销了行政裁决,获得了良好效果。


12、北京市大兴区西红门经济适用房四期项目建设中,代理宋先生、于先生、刘女士三户与北京鸿坤伟业房地产开发有限公司拆迁纠纷,均获得了理想的安置补偿。


13、北京市顺义区后沙峪镇后沙峪村土地一级开发项目,代理周先生与顺义区土地储备中心拆迁纠纷,获得了理想的安置补偿。


14、北京市顺义区天竺地区土地储备项目,代理范先生与北京市土地整理储备中心顺义区分中心拆迁纠纷,获得了理想的拆迁安置补偿。


15、北京市丰台区花乡白盆窑村“城乡一体化”重点整治村腾退项目,代理褚先生与花乡人民政府和白盆窑村委会腾退纠纷,获得了理想的拆迁安置补偿。


16、北京市丰台区南苑西居住区经济适用房项目,代理张先生、张女士、郭女士等与北京市永联房地产开发有限责任公司拆迁纠纷,获得了理想的安置补偿。


17、北京市丰台区长辛店镇辛庄村宅基地腾退项目,代理王先生与长辛店镇政府和辛庄村委会腾退纠纷,获得了理想的腾退安置补偿。


18、北京市朝阳区孙河乡康营村土地腾退项目,代理吴女士与孙河乡土地腾退办公室腾退纠纷,获得了满意的腾退补偿。


19、北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造项目,代理曹先生与海淀镇人民政府达成了安置补偿协议,获得了巨额补偿款。


20、北京市丰台区长辛店乡张家坟村房屋腾退项目,代理白女士与村委会达成拆迁安置补偿协议,获得六套安置房,近千万的补偿款。


21、北京市朝阳区将台乡驼房营村房屋腾退项目中,陈先生的房屋被非法强拆后,代理陈先生与将台乡政府及驼房营村委会腾退补偿纠纷,获得了理想的安置补偿。


22、北京市朝阳区金盏乡长店村土地储备项目,杜先生的房屋被强拆五年后,代理陈先生,不到两个月的时间就达成安置补偿协议,获得了满意的补偿。


23、北京市朝阳区孙河乡北甸村房屋腾退项目中,代理黄女士与孙河乡政府腾退办达成了安置补偿协议,获得了理想的安置补偿。


24、北京市昌平区兴寿镇半壁店庄园住宅小区项目中,代理邢先生与北京升和房地产开发有限公司拆迁纠纷,诉讼和谈判有效结合,获得了非常理想的安置补偿。


25、北京市昌平区东小口镇贺家村宅基地腾退项目中,代理洪先生与东小口镇人民政府腾退纠纷,获得了理想的安置补偿。


(三)公房承租案件


1、北京市海淀区田村山住宅土地开发一级项目,王先生承租北京市市政四建设工程有限责任公司的平房,由于拆迁人北京市政路桥建设控股(集团)有限公司没有达成协议。拆迁人与产权单位市政四公司串通,产权单位起诉至法院请求确认与王先生的公房租赁合同无效,目的是用釜底抽薪地方式压低委托人的补偿要求,通过律师代理法院驳回了其诉讼请求,最后获得理想的补偿。


2、北京市西城区程先生承租的北京银行的公房,因市交通管理局办公楼项目拆迁,通过律师代理,最终取得了理想的补偿,补偿金额提高了近十倍。


3、北京市崇文区祈年大街路西危改项目,马先生13平方米的公房获得三套安置房(芍药居两套96平米的,弘善的一套70多的)。


4、北京市门头沟区增北路改造工程项目建设,李女士因未与拆迁人达成协议,经律师代理,拆迁许可证被法院确认违法,裁决书被法院撤销,获得理想的补偿。


5、北京市通州区帅府小区项目建设,杨先生承租公房一套,拆迁过程中,出租人房管所与拆迁人恶意串通,要求解除租赁合同。通过法律程序延缓了案件审判时间,争取谈判时间,最后获得了一套两居和10多万的补偿。


6、北京市土地整理储备中心东城区分中心的土地储备项目,代理付女士提起执行异议申请,在法院的协调下,与拆迁公司协商,最终获得了高额的拆迁补偿款。


7、北京宣武区大吉片地区房屋拆迁,代理张女士家,通过对行政裁决提起行政复议,与拆迁公司协商谈判,获得高额补偿。代理林先生有效中止裁决,最终获得高额的拆迁补偿。


8、北京市石景山区刘娘府综合改造C1地块项目,代理田先生与北京市土地整理储备中心石景山区分中心纠纷,获得了满意的拆迁补偿。


9、北京市西城区宣武医院改扩建项目,代理何女士与宣武医院拆迁纠纷,有效阻止了行政裁决,赢取了谈判的主动权。


10、北京市丰台区地铁十号线二期工程项目,代理王女士、段先生房屋征收纠纷,起诉丰台区房屋征收办公室行政不作为案,获得了胜诉,最终达到了理想的补偿。


11、北京市海淀区学院路北端土地一级开发项目,代理万先生与海淀土地储备中心腾退纠纷,获得了理想的安置补偿。


12、北京市丰台区丽泽金融商务区B6-B7地块土地一级开发项目,代理李女士与丰台区综合投资公司拆迁纠纷,获得了满意的拆迁安置补偿。


13、北京市朝阳区京棉危改项目,代理薛先生与北京方晟房地产开发有限公司拆迁纠纷,获得了理想的拆迁安置补偿。


14、北京市房山区燕山石化危房改造项目,代理阎先生、任先生、赵先生、肖先生等六户与中国石化集团北京燕山石油化工有限公司拆迁纠纷,均获得了满意的拆迁安置补偿。


15、北京市东城区银闸胡同腾退项目,代理王先生与北京东方置地投资发展有限公司腾退安置纠纷,最终获得了非常理想的补偿。


16、北京市东城区前门历史文化保护区东区旧城保护整治项目,代理何女士与北京天街集团有限公司和北京东方康泰拆迁有限公司腾退纠纷,获得了理想的安置补偿。


(四)违法强拆案件


1、北京市通州区周先生承包六合村村北荒芜土地14亩,建造房屋进行养殖经营,宋庄镇政府未经任何法律程序直接拆除了该房屋,通过行政诉讼,法院认定镇政府的强拆行为违法。


2、北京市平谷区夏各庄镇夏各庄村村民刘先生承租村里一处土地建房,镇政府认定为违法建设,下达了《强制拆除决定书》,并实施了强制拆除行为,起诉至法院要求确认镇政府的拆除行为违法,法院认为拆除程序违法,支持了刘先生的诉讼请求。


3、刘先生承租北京市顺义区马坡镇衙门村经济合作社的土地建造厂房,镇政府下达了《违法建设拆除通知书》,认定该房屋为违法建设,并进行了拆除。法院认为镇政府的强拆行为违反了《行政强制法》的规定,确认镇政府的拆除行为违法。


4、刘先生承租的位于北京市台湖桂荣养殖场的10亩地,合同签订后,按约一次性支付了租金共计30万元,并进行了修缮改造,购置育苗,进行生态旅游经营。刚承租了一年多,在刘先生不知情的情况下,出租人与拆迁方签订了拆迁补偿安置协议,拒不退还剩余租金。通过起诉,出租人返还了刘先生的租金和满意的拆迁补偿款。


5、北京市海淀区御水苑住宅小区(三期)项目,代理张女士诉北京市海淀区甘家口街道办事处、海淀区城市管理综合行政执法监察局违法强拆案件,获得了胜诉。


(五)北京企业拆迁案件


1、北京市东城区地铁八号线项目拆迁,委托人孙女士在拆迁范围内承租房屋一处,经营宾馆,由于未与拆迁人达成补偿协议,出租人要求解除合同,法院支持了其诉求。在出租人申请法院执行程序中,孙女士委托律师,通过申请行政裁决、要求装修赔偿等案件,中止了执行程序,取得了很好的谈判效果。


2、北京市朝阳区CBD项目拆迁,苏女士经营物产投资顾问公司,承租北京核仪器厂的房屋。在和拆迁人未达成协议的情况下,房屋被非法强拆。通过侵权民事诉讼,最终获得了满意的拆迁补偿款。


3、轨道交通昌平线工程建设项目,北京市昌平区沙河镇人民政府实施征地拆迁工作,华宽网吧公司承租的房屋位于拆迁范围之内。由于工期较紧,镇政府未经合法手续强制拆除了该房屋,最后通过发律师函、行政立案、协商等,委托人最终获得232万元的拆迁补偿款。


4、北京市昌平区东二旗村征地案件,开发商拖欠征地补偿款,要求北京市国土局查处,北京市国土局以信访案件答复,起诉市国土局行政不作为,取得了胜诉。


5、北京市大兴区西红门镇“工业大院”拆除腾退项目、代理北京诺亚哥服装有限公司、北京雪宇腾制衣有限公司、北京世纪雪顶贸易有限公司等18家企业与西红门镇政府腾退纠纷,均获得了满意的补偿。


6、北京市大兴区委、区政府实施2013年中小河道治理项目,刘先生承租的厂房在该项目范围内,代理刘先生与大兴区中小河道治理指挥部办公室拆迁纠纷,获得了满意的补偿。


7、北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站土地一级开发项目,代理北京千龙网都典星上网服务有限公司与旧宫镇人民政府拆迁纠纷,获得了满意的补偿。


8、北京市房山区长阳镇土地腾退项目,代理北京市京工万达厨房设备有限公司与长阳镇政府、稻田第二村村委会土地腾退纠纷,获得了满意的补偿。


9、北京市丰台区分钟寺地区土地腾退项目,代理北京市燕津武汽车配件厂与丰台区分钟寺农工商联合公司腾退纠纷,有效阻止了诉讼进行,阻止了强拆,争取了谈判的主动。


10、北京市通州区北京环球影城主题公园项目,代理北京正工丰华金属材料厂、北京市泓华保厦防火材料有限责任公司等四家企业与通州区梨园镇政府和曹园村经济合作社土地腾退纠纷,获得了满意的补偿。


12、北京市石景山区永引南路(金顶北路—西五环路)道路项目建设中,代理金梦圆养老院,与腾退方达成了安置协议,获得满意的补偿。


13、北京市昌平区小汤山镇政府人口疏解项目,代理北京雷诺轻板有限责任公司诉小汤山政府限期拆除一案,有效阻止了强拆,争取谈判的主动。


(六)其他案件


1、江苏徐州鼓楼区10余户居民楼拆迁案,取得了满意的补偿。


2、浙江湖州长兴集体土地征收拆迁案,有效地阻止了当地村委和政府的非法拆迁,获得满意的补偿。


3、河北省唐山市市滦南县赵先生营业用房拆迁案,赵先生获得三套门面房和190平米的住宅房。


4、广西南宁良庆区土地征收案件,代理良庆区大沙田街道办事处平乐村17户村民,撤销了庆区城市管理执法局的强制拆除决定书,获得了理想的补偿。


5、上海杨浦区修路项目,代理王先生对行政裁决提起复议申请,获得了满意的补偿。


6、江苏省淮安盱眙县淮河东路人武部地块征收项目,代理蔡先生、蔡女士与县规划局、盱眙县盱城镇人民政府行政诉讼,均胜诉,获得了满意的拆迁补偿。


7、江苏省淮安市淮安金鑫南昌路(威海路-厦门路段)工程项目,代理金女士与淮安经济技术开发区管理委员会房屋征收纠纷,获得了满意的补偿。


8、山东省济宁市鱼台县唐马镇陈丙村房屋征收项目,代理闫先生诉鱼台县人民政府,法院判决撤销了县政府作出的《房屋征收补偿决定书》([2014]鱼政房征字第001号)。闫先生的权益得到了维护。


9、甘肃省永昌县城关镇“五号”小区项目建设,代理柴女士、陈女士与甘肃金泽房地产开发有限公司拆迁纠纷,获得了理想的安置补偿。


10、山东省青岛黄岛区集体土地房屋拆迁案,获得满意的安置房。


11、河北省唐山市开平区政府违法强拆案,代理井先生等六人,法院确认区政府强拆违法,支持了拆迁户的复议请求。


12、黑龙江省大庆市让胡路区土地储备项目,吕先生经营一汽车修理厂,律师通过立项、规划、用地、拆迁许可证、行政裁决等案件诉讼,最后取得了高额的补偿。


13、辽宁省北票市京沈高铁建设项目中,代理修先生房屋拆迁案件,获得理想的补偿。


14、湖南省怀化市洪江市洪江区川山大道40米扩建项目,代理向先生维权。


段律师细腻的办案风格与诚挚的排忧解难精神赢得了当事人的赞许!帮被拆迁人获得了巨大的合法权益。


15、河北省涿州市松林店镇紫竹园住宅小区项目,代理涿州市鑫誉化工厂与恒昌集团房地产开发有限公司拆迁纠纷,取得重大进展。


16、江苏省盐城市东台市西溪景区征收项目,代理焦先生房屋征收案件,取得重大进展。


17、山东省郯城县郯城镇郯国古城项目,代理颜先生房屋征收维权案件。


18、江苏省常州市新北区常州航空产业园项目建设,代理常州环宇化工厂房屋拆迁案件。


19、福建省福州鼓楼区住宅房屋拆迁案,有效阻止了强拆,获得了100多万的货币补偿。


20、山东省青岛市城阳区上马街道向阳社区刘先生,省高院启动再审程序,撤销一二审判决,阻止了强拆,房屋得以保留。